Morar nos Estados Unidos é o sonho de muitas pessoas, inclusive de milhares de brasileiros que pensam em viver no país, comprar um imóvel, trabalhar e fazer investimentos.

Dados do National Association of Realtor indicam que o Brasil foi, em 2016, o sétimo país que mais investiu em imóveis nos Estados Unidos, número bastante expressivo.

Olhando apenas para os investimentos em imóveis feitos no estado da Flórida, o Brasil fica em segundo lugar, atrás somente dos compradores canadenses. No entanto, uma das principais dúvidas dos investidores é sobre como deve ser feito o pagamento quando adquirir um imóvel no exterior.

Pensando nisso, elaboramos um guia de como é esse importante passo do processo de investimento e pontos que merecem atenção.

Posso adquirir uma casa sem a ajuda do corretor de imóveis?
Dificilmente os negócios serão feitos sem o intermédio de profissionais especializados no mercado imobiliário.

Então, se você está pensando em aproveitar a excelente oportunidade de preço dos imóveis americanos para comprar sua primeira casa no exterior, o primeiro passo é procurar uma imobiliária, com corretores com expertise no mercado da região em que pretende investir.

Logo você vai descobrir que, além de um ótimo investimento, comprar um imóvel americano é também muito fácil – inclusive quando tiver que enviar dólares para os Estados Unidos.

Critérios para investir

Quando falamos sobre essa forma de investimento logo pensamos em quais são os requisitos.

Além de visto válido, passaporte e comprovante de renda, o investidor deve se atentar ao fato de que precisará ter ou abrir uma conta bancária nos Estados Unidos, mas por que?

Esse passo é para assegurar que você é um comprador confiável e facilitar o processo de pagamento do imóvel, que pode ser feito à vista ou com entradas de 25% a 40% e financiamento do restante em até 30 anos com juros de 3,5% a 6%.

É importante lembrar que para as compras financiadas são exigidos outros documentos além dos mencionados acima, como a carta de pré-aprovação.

E como fazer o pagamento do meu imóvel nos Estados Unidos?

Basta que você envie o valor de compra para a sua conta nos Estados Unidos. A melhor forma de fazer essa transferência é por meio de uma remessa de patrimônio.

A transferência deve ser efetuada com o cumprimento das regras do Banco Central do Brasil, que deve aprovar a conta.

Como usar meu dinheiro que está no Brasil em reais para a aquisição de um imóvel na Flórida?

Basicamente, quase toda agência bancária no Brasil faz transações financeiras para os Estados Unidos.

Para compra de casas ou imóveis de temporada nos Estados Unidos, o Banco Central do Brasil exige uma documentação que declare a procedência do dinheiro, e recolhe as taxas para a transação.

Após o alinhamento com o banco, o dólar pode ser comprado pela taxa de câmbio oficial do dia e enviado para a sua conta.

Quer saber mais sobre como converter dólar em real? Veja o cálculo passo a passo no material dos nossos parceiros.

E se estiver pensando em investir no mercado imobiliário americano, saiba que a Vuello tem uma imobiliária nos Estados Unidos e conta com corretores in loco e com profundo conhecimento de mercado.

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