Um dos principais passos quando falamos em financiamento de imóveis nos Estados Unidos, é a obtenção da carta de pré-aprovação, documento que fornece a documentação exata do valor da hipoteca que você foi aprovado. Esta carta mostra aos corretores de imóveis e aos vendedores que você é sério em sua busca por uma propriedade.

Com certeza, é um diferencial para os compradores de casas. Uma das vantagens da pré-aprovação é que a negociação e a compra da sua casa será muito mais rápida e sem dores de cabeça.

O que está incluso em uma carta de pré-aprovação?

Aqui estão os itens normalmente incluídos em uma carta de pré-aprovação:

>> Programa de empréstimo

>> Tipo de empréstimo

>> Montante do empréstimo

>> O preço de compra

>> A taxa de juros qualificada

Quanto tempo durará a oferta de pré-aprovação?

Depois de o crédito ser pré-aprovado, você tem até 90 dias para efetivar a compra do imóvel. Assim, terá muito mais tempo para buscar ofertas que cabem no seu bolso e ainda seja do jeito que você deseja. Com a aprovação do crédito imobiliário, você consegue buscar imóveis que estão dentro do limite do orçamento disponibilizado para a compra. Isso é uma ajuda e tanto, pois poupa seu tempo na pesquisa, isto é, você sabe exatamente o que deve procurar.

Um aspecto importante para todas as cartas de pré-aprovação é que uma carta de pré-aprovação não garante um empréstimo à habitação. Os itens especificados em sua pré-aprovação podem ser alterados por vários motivos, incluindo: sua situação financeira muda (você incorreu em mais dívidas, perdeu seu emprego etc.), a avaliação ficou abaixo do estimado, houve um problema com a pesquisa do título da propriedade e etc.

O que é uma pré-aprovação de hipoteca?

>> Um processo mais oficial para ver se você se qualifica para uma hipoteca.

>> Requer uma verificação de crédito do credor.

>> Uma revisão de documentos financeiros (receitas/ativos)

Uma pré-aprovação de hipoteca é um compromisso escrito e condicional de um banco ou credor hipotecário que diz que você foi pré-aprovado para o financiamento hipotecário em questão.

Ele vem somente depois de preencher um pedido de empréstimo, fornecer renda verificada, ativos e documentação de emprego (supondo que esses itens sejam necessários), executar crédito e subscrever o arquivo de empréstimo com base nas taxas de hipoteca atuais.

Ter o crédito imobiliário pré-aprovado é muito importante por diversos fatores que apresentamos aqui. Por isso, aconselhamos ficar atento a todos os detalhes antes de escolher o imóvel.

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