Escolher em que imóvel investir é um passo importante do investimento. Você quer uma casa que você ajudou a projetar e que oferece o que há de mais moderno em eficiência energética e design, ou uma casa antiga que pode precisar de reparos, pinturas e reformas para criar espaços amplos como as novas construções?

Hoje vamos mostrar algumas das principais vantagens de investir em casas novas, confira:

Consumo de Energia e Construção Verde

Se você se preocupa com o “verde” – seja pelo dinheiro que você gasta em contas de energia todos os meses ou sua preocupação com o meio ambiente – uma casa recém-construída é praticamente sempre a melhor opção. As casas construídas hoje atendem ou superam os padrões de eficiência energética que são muito mais rígidos do que alguns anos atrás.

A maioria das casas recém-construídas, de fato, vem com certificações energéticas que cobrem paredes, telhados, janelas, portas e até pacotes de eletrodomésticos. Praticamente nenhum imóvel usado oferece certificações porque foram construídas com padrões muito mais baixos.

Você pode adaptar muitos elementos de uma casa usada para melhorar sua eficiência energética, mas é caro. Mesmo assim, devido a deficiências de design, você pode não conseguir atingir o nível de eficiência que agora é rotina com uma casa recém-construída.

Além disso, as novas casas geralmente oferecem melhor filtragem do ar, o que aumenta a qualidade do ar interno, reduzindo os sintomas de quem tem asma ou alergias.

Flexibilidade para personalização de espaço e fiação

Possivelmente, o maior atrativo para muitos compradores de novas construções é a chance de ter uma casa em que tudo é novo e exatamente como o comprador quer que seja, ao invés de comprometer e aceitar os gostos de um proprietário anterior.

Um imóvel usado pode incluir layouts de salas, alturas de teto e iluminação que podem ter feito sentido na década de 1950 ou antes – salas de jantar formais, cozinhas pequenas, menos banheiros e janelas e similares.

Com uma construção nova, você pode participar do projeto de espaços interiores com o construtor antes da construção real. Além disso, muitas casas novas vêm com a fiação sofisticada necessária para equipamentos eletrônicos e de comunicação de alta velocidade, centros de entretenimento e sistemas de segurança.

Comprar uma casa mais antiga significa que você pode ter que gastar quantias substanciais de dinheiro, por exemplo, para derrubar paredes - onde for possível, pois algumas são as chamadas paredes de suporte de carga, que não são facilmente movidas - para ampliar as salas a fim de criar o flux mais aberto e espaçoso.

Custos de reparos

Uma nova casa em construção pode ser mais adequada para quem deseja comprar um imóvel com a mínima manutenção necessária. Por definição, com uma casa nova, tudo é novo, incluindo componentes caros, como forno, aquecedor de água, unidade de ar condicionado, telhado, portas, janelas e muito mais.

Em uma casa nova, a maioria desses componentes vem com uma garantia do construtor – às vezes por até 10 anos – que oferece uma margem extra de proteção.

Já com uma casa de revenda, o equipamento e os recursos estruturais que você compra estão em uso há algum tempo e podem estar perto de precisar de substituição. Pode haver ou não garantias, mas se houver, elas provavelmente têm limitações significativas.

Confira algumas das melhorias que podem fazer parte do custo real para você nos primeiros anos da compra de uma casa usada:

>> Sistema de aquecimento e Ar Condicionado:
O sistema de aquecimento tem uma expectativa de vida de 20 anos e ar condicionado central de 15 anos. Substituí-los pode custar US$4.100 para uma unidade de ar condicionado e US$3.675 ou mais para o sistema de aquecimento, dependendo do sistema que você escolher.

>> Piso, Carpete, Azulejo:
É quase certo que você irá substituir alguns carpetes em uma casa de revenda e pode precisar atualizar outros pisos ou acabamentos. Os custos podem variar de alguns milhares de dólares a mais de US$15 mil, dependendo de suas escolhas.

>> Telhado:
Em média, a vida útil das telhas de um telhado é de 25 anos. Os custos de substituição podem passar de US$5 mil.

>> Pintura Exterior:
Em uma casa nova, você pode escolher a cor. Com uma casa existente, há uma boa possibilidade de você querer refazer a pintura. Custo médio: US$5 mil ou mais.

>> Pintura de Interiores:
Novamente, com uma casa nova, você escolhe as cores das paredes dos cômodos como parte do pacote de compra. Já em uma casa existente, você provavelmente vai querer repintar parte do interior. Mesmo se você fizer isso sozinho, vai custar dinheiro e tempo.

>> Reforma da cozinha: custo médio entre US$20 e US$40 mil.

>> Reforma do banheiro da suíte: US$15 mil ou mais.

Recursos de segurança (especialmente contra incêndios)

As casas recém-construídas vêm com retardadores de fogo modernos, como carpetes e isolamento, ao contrário da maioria das casas existentes. Os construtores também instalam detectores de fumaça e monóxido de carbono, tornando desnecessário que os novos proprietários instalem detectores alimentados por bateria menos confiáveis. Muitos construtores também fazem backup de seus detectores com fio com energia da bateria para lidar com interrupções elétricas.

Valor de revenda

Você pode planejar viver em sua próxima casa por muitos anos, mas em algum momento, pode surgir o desejo de vendê-la. As pessoas vendem uma casa por uma infinidade de razões – mudar para uma casa maior ou menor, mudar de cidade ou país devido ao trabalho, etc.

Embora a casa de revenda não seja mais nova, um imóvel de cinco anos costuma ser mais desejado pelos compradores, dadas todas as características citadas acima, do que uma casa de 25 anos.

A decisão de comprar uma casa recém-construída ou usada é sempre tomada pelo comprador. Agora você tem conhecimento do que colocar na balança na hora de investir em um imóvel nos Estados Unidos e decidir entre usado ou uma nova construção.

Está pensando em investir, mas ainda tem duvidas de como fazer o pagamento do imóvel? Confira algumas dicas de como fazer uma remessa internacional segura no link.

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