Quando o assunto é investimento imobiliário, muitas dúvidas surgem para o investidor. E elas podem ser ainda maiores se o imóvel se localizar em outra cidade, quem dirá outro país. Tendo isso em vista, nossos corretores que atuam in loco nos Estado Unidos, esclareceram as principais dúvidas dos investidores brasileiros quando o assunto é investir em imóveis em Orlando, na Flórida.

1- É complicado para um brasileiro comprar um imóvel em Orlando?

Não. Na verdade, o processo para a aquisição de casas em Orlando é simples. O investidor estrangeiro precisará apenas de passaporte e Visto Americano válido - pode ser visto de Turista, de Trabalho, Estudante ou outro - e ter ou abrir conta bancária em uma instituição americana.

2 - Um brasileiro pode financiar casas em Orlando?

Sim. Hoje há bancos que financiam até 75% do imóvel.

3 - Posso financiar casas de qualquer valor em Orlando?

Não. Hoje o valor mínimo do financiamento de casas em Orlando deve ser de US$100 mil. Ou seja, o valor da propriedade que será financiada deve ser de mais de US$133 mil. No entanto, com a entrada de novos bancos nesse mercado, espera-se que essa regra possa ser flexibilizada futuramente.

4 - Posso comprar um terreno para construir no futuro?

Em tese, sim, mas esta opção é bem rara. A maioria dos condomínios são desenvolvidos por construtoras que vinculam a venda do terreno à construção de uma das plantas oferecidas por ela. Em geral, terrenos vagos estão localizados em áreas rurais ou fora de condomínios.

5 - Qualquer propriedade pode ser alugada por temporada em Orlando?

Não. É preciso que tanto o Condado quanto a Associação de Moradores autorizem o aluguel de temporada em Orlando. Infelizmente, este tem sido um erro comum de compradores estrangeiros que compram casas à venda em Orlando sem checar as autorizações, e depois não têm o retorno financeiro esperado com os aluguéis, pois não podem alugar a casa para temporadas.

6 - Uma mesma casa em Orlando pode ter vários donos?

Sim. Essa regra vale para as compras como Pessoa Jurídica. Os investidores podem ser parentes ou não. Também não há limite de proprietários em uma escritura. Além disso, para os casos de imóveis financiados, a renda de todos será somada para efeito de aprovação do financiamento, o que é um ponto positivo.

Acompanhe-nos

Entre em contato:

contato@vuello.com.br