Muitas pessoas aproveitaram a época da crise econômica global para adquirir um imóvel no exterior. No entanto, investir em outro país implica algumas obrigações junto às autoridades brasileiras. Um exemplo dessa responsabilidade é quanto ao Imposto de Renda. Todo brasileiro que compra um imóvel nos Estados Unidos com o objetivo de ter uma renda em dólar, não pode esquecer de que o imóvel deve ser declarado no imposto de renda no Brasil.

Como fazer?

Seu imóvel no exterior deve ser declarado na sessão de “Bens e Direitos” do Imposto de Renda. Na declaração, é necessário informar o tipo de imóvel adquirido no exterior, se é casa, apartamento, terreno, etc. Além disso, será necessário incluir alguns dados do imóvel como qual é o país, o endereço, a data de aquisição, a área total, e o valor do imóvel em reais.

Esse tipo de declaração é comum?

Sim. Muitos brasileiros pensam em comprar propriedades na Flórida para investir em aluguel de imóveis. Isso é um ótimo negócio, pois a Flórida se tornou o principal destino de migração tanto de americanos de outros estados quanto de investidores estrangeiros.

Preciso declarar o imóvel nos Estados Unidos?

Com relação ao imposto de renda nos Estados Unidos, é importante saber que o IRS (Internal Revenue Service) exige que estrangeiros que adquirem imóveis paguem imposto de renda também nos EUA. Na Flórida, o rendimento do aluguel de imóveis é taxado como imposto devido ao governo local. A renda gerada do aluguel está sujeita a um imposto de 30% de retenção.

Em resumo, é importante lembrar que, para questões referentes à declaração e ao pagamento de tributos, é aconselhável consultar um contador, pois o profissional analisará cada caso e verificará a melhor forma de fazer a declaração do imposto de renda.

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