A região de Orlando, Florida liderou o crescimento de empregos dos Estados Unidos, de acordo com a Orlando Economic Partnership, para cada um dos últimos quatro anos. E o crescimento populacional na região de Orlando foi o segundo maior do que qualquer grande cidade do país. Isso só aumentou a procura de investidores por casas na região, muitas vezes, colocando suas propriedades em outras regiões para aluguel para poder viver em Orlando.

Mas qual o principal tipo de casa procurado por essas pessoas?

Nos Estados Unidos, a casa própria continua a ser um investimento popular, especialmente para grupos de investidores. As casas unifamiliares são certamente uma das opções imobiliárias mais cobiçadas entre os investidores no momento.

As propriedades chamadas de “single family” ou “single home” são caracterizadas por uma estrutura residencial independente que fica em seu próprio terreno e é projetada para ser usada como uma única unidade habitacional, com apenas uma cozinha, paredes não compartilhadas e utilidades não compartilhadas.

Esses empreendimentos imobiliários são o padrão-ouro atualmente, representando 74,4% de todas as compras dos investidores, a maior porcentagem já registrada. Os investidores foram responsáveis por 24% das compras de todas as casas unifamiliares vendidas em todo o país no ano passado, um aumento de 15% para 16% anualmente desde 2012, de acordo com uma análise de dados da Stateline fornecida pela CoreLogic. Essa participação caiu apenas ligeiramente nos primeiros cinco meses de 2022 para 22%.

Adquirir uma single home têm algumas vantagens, confira algumas delas:

Espaço: as residências unifamiliares tendem a ser maiores do que as residências multifamiliares. Elas também costumam ter mais espaço de armazenamento.

Mais privacidade: as casas unifamiliares não compartilham paredes, você tem um alto nível de privacidade. Os níveis de ruído importam muito menos quando não há vizinhos que compartilham a parede para ouvi-lo. Casas unifamiliares são as mais procuradas por famílias que preferem um grande quintal, garagem, privacidade e muito espaço.

Mais opções externas: casas unifamiliares facilitam a personalização do seu paisagismo. Você também pode construir ou modificar a estrutura com mais facilidade com esse tipo de casa.

A realidade é que o mercado imobiliário unifamiliar está muito forte pós-pandemia: o volume de propriedades a venda está diminuindo e os aluguéis estão aumentando. Como resultado, investir em imóveis unifamiliares é um investimento inteligente de longo prazo. Apenas 16,9% das compras de investidores no terceiro trimestre de 2021 foram condomínios, abaixo dos 19,8% do terceiro trimestre de 2020. Muitos analistas explicam essa mudança como sendo devido à pandemia, que alimentou a demanda por casas maiores desde que as pessoas começaram a trabalhar em casa e passar mais tempo em casa.

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